Vente Maison 14540, Grentheville france 294 990 €
Descriptif du bien
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L'agence Visite & Co vous présente 'Daisy' en exclusivité : une maison récente, économe en énergie et idéalement située à proximité de Caen.
Pourquoi 'Daisy ' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.
Découvrez 'Daisy', une maison construite en 2017 par le constructeur Le Masson, bénéficiant encore de sa garantie dommages ouvrage et affichant un DPE classé A, un véritable atout sur le marché actuel !
Située à Grentheville, commune recherchée au sud-est de Caen, elle profite d'un emplacement pratique, à proximité immédiate du périphérique et de l'ensemble des commodités.
Commerces, services et zones commerciales, notamment Soliers et Mondeville 2, sont rapidement accessibles.
D'une superficie d'environ 125 m² habitables, cette maison est implantée sur une parcelle de 415 m² (avec un seul voisin, les autres côtés sont bordés d'espaces verts) et offre des espaces de vie agréables, adaptés à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte regroupant le séjour, le salon et la cuisine aménagée et équipée.
L'agencement actuel privilégie les volumes et la convivialité, avec un espace entièrement ouvert là où une chambre était initialement prévue sur les plans d'origine.
Un dégagement dessert également un local technique accueillant la pompe à chaleur, qui assure le chauffage au sol du rez-de-chaussée et les radiateurs de l'étage, ainsi qu'un garage comprenant un espace buanderie, un évier et un adoucisseur d'eau.
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux, dont les surfaces vont de 16,87 m² à 21,10 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Là encore, l'agencement a été pensé pour privilégier le confort et l'espace, avec trois chambres au lieu des quatre initialement prévues au permis de construire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 415 m² avec une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours.
À l'avant, le stationnement est particulièrement pratique, avec la possibilité de garer facilement trois à quatre véhicules.
Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter du confort d'une construction récente, maîtriser ses dépenses énergétiques et rester proche de Caen, le tout pour un budget inférieur à 300 000 .
'Daisy' n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire !
Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : effectué. Conso énergétique A à 40 / GES : A 1.
Consommation annoncée entre 550 et 780 par an.
Chauffage pompe à chaleur au sol RDC et radiateur étage.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 792 sur l'avis de 2025 dont 182 de TEOM.
Assainissement : tout à l'égout.
Mandat présen...