Vente Maison 31330, Grenade france 290 000 €

Iad France - Magalie Lala vous propose : * EXCLUSIVITE * Grenade CENTRE - Maison de PLAIN-PIED avec JARDIN, TERRASSE et grand GARAGE, TOUT À PIED

Au cOEur de Grenade, dans une rue calme et recherchée, découvrez cette agréable maison de ville de plain-pied, idéalement située à seulement 300 m (4 minutes à pied) de la célèbre Halle de Grenade et de son marché animé du samedi.

Cet environnement permet de profiter pleinement de la vie grenadaine : marché hebdomadaire, commerces de proximité, services, écoles et transports accessibles à pied, tout en restant à environ 25 minutes de Toulouse.

Implantée sur une parcelle de 272 m², la maison développe environ 116 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle.

D'une superficie d'environ 116 m², de plain-pied, cette maison lumineuse offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, un couloir dessert les différents espaces :

ooo Côté jour ooo
? Une cuisine indépendante avec cellier / buanderie
? Un spacieux séjour lumineux ouvert sur l'extérieur

Ces pièces s'ouvrent sur une terrasse de 20 m² avec barbecue, partiellement couverte, store, idéale pour les repas d'été, et un jardin clos et arboré exposé Sud-Ouest, véritable cocon de verdure en centre-ville.

ooo Côté nuit ooo
? Deux chambres
? Une salle d'eau avec fenêtre et double vasque
? Toilettes indépendantes avec fenêtre et lave-mains

La maison est entièrement de plain-pied et adaptée aux personnes à mobilité réduite, offrant confort et accessibilité.

Un grand garage (32 m²) avec mezzanine de stockage, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, complète le bien.

_________________________________
Prestations et caractéristiques
_________________________________
? Construction et charpente traditionnelle
? Combles aménageables sur une grande partie
? Menuiseries bois double vitrage avec moustiquaires
? Chauffage électrique performant
? Store extérieur électrique neuf
? Assainissement tout-à-l'égout
? Nombreux travaux réalisés en 2021 (électricité, peintures, VMC, radiateurs, clôture...)
? Faible taxe foncière 1420 ¤ - DPE : D

_______________________________
Ce que vous allez aimer
_______________________________
? Emplacement privilégié dans le centre de Grenade
? Halle et marché à pied (300 m)
? Commerces et services à moins de 5 minutes
? Environnement calme et agréable
? Maison de plain-pied avec jardin et garage
? Combles aménageables offrant un beau potentiel
? Construction traditionnelle de qualité
? Toulouse accessible en 25 minutes


Une maison idéale pour ceux qui recherchent le charme d'une vie de village dynamique, tout en restant proche de Toulouse.

* Une opportunité rare sur le secteur *

Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7.
D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 189 2426

N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32911066)