Vente Maison 06130, Grasse france 485 000 €

Iad France - David Chauliat vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison 5 pièces à Grasse - 106,43 m² Carrez / env. 118 m² utiles - Jardin & calme

Située au Plan de Grasse, dans un lotissement fermé, sécurisé et au calme, découvrez cette maison familiale chaleureuse, idéale pour une vie paisible à proximité immédiate des commodités.

La maison développe une surface Carrez de 106,43 m², complétée par un cellier et la cage d'escalier, portant la surface utile à environ 118 m².

Une maison fonctionnelle et bien pensée : construite en 1996 et parfaitement entretenue, cette maison sur vide sanitaire offre une distribution fluide, avec la possibilité d'une vie de plain-pied.

Rez-de-chaussée :
- Séjour / salle à manger de 30,48 m² avec cheminée design à foyer fermé (360°)
- Accès direct à une terrasse de 30 m² exposée Sud-Est, partiellement couverte
- Cuisine semi-ouverte, équipée, avec accès au cellier et à l'atelier (ancien garage)
- Chambre de 9,51 m² avec accès jardin
- Salle d'eau avec WC
- WC indépendant avec lave-mains

À l'étage :
- Chambre de 15,34 m² avec grand placard et climatisation réversible
- Chambre de 8,13 m² avec mezzanine et climatisation réversible
- Bureau de 7,10 m² (ou chambre d'enfant)
- Salle de bains
- WC indépendant
- Chaufferie / buanderie de 4,20 m²

Extérieurs & environnement
- Parcelle de 482 m², entièrement clôturée
- Abris de jardin
- Maison discrètement mitoyenne uniquement par l'ancien garage
- Aucun mur de vie commun : calme et intimité préservés

Stationnement
- 3 stationnements privatifs pour voitures et deux-roues
- Emplacements situés directement devant la maison et l'ancien garage

Prestations & confort
- Chauffage central et eau chaude sanitaire au gaz de ville
- Climatisation réversible dans le séjour et les chambres de l'étage
- Cheminée design à foyer fermé dans le séjour
- Menuiseries bois double vitrage
- Fibre optique
- Nombreux rangements
- Raccordement au tout-à-l'égout

Emplacement recherché - Plan de Grasse
- Centre du Plan de Grasse accessible à pied : commerces, écoles, vie de quartier
- Centres commerciaux (3 minutes)
- Accès rapide à la pénétrante Grasse - Cannes (5 minutes)

Vidéo disponible sur demande

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5¤ par mois (soit 150 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chauliat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 839943735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 11.
Quote part annuelle(moyenne) : 150 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32558559)