Vente Maison 06130, Grasse france 477 700 €

Iad France - Karine Hérard (06 63 73 71 31) vous propose : À vendre ce très joli haut de villa de 100 m² loi carrez (125 m² habitable environ) de 5 pièces, 3 chambres, sur un terrain de 860 m² entièrement clos avec piscine couverte et chauffée, idéal pour une grande famille.

Le hall d'entré spacieux mène à un grand salon / séjour très lumineux de part son exposition (est / sud), de plus de 30 m² avec coin cheminée, qui donne accès sur une terrasse couverte avec barbecue.
Vous bénéficiez d'une grande cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, ainsi que d'une terrasse fermée d'environ 15 m².
Vous apprécierez particulièrement les 3 chambres de plain-pied, toutes dotées de placard intégrés, dont une suite parental avec salle de douche entièrement rénovée.
Une salle de bain supplémentaire, rénovée également, vient compléter l'espace nuit ainsi qu'un cabinet toilette avec lave main.
Le grenier aménagé vous permet de faire 1 quatrième chambre ou un bureau avec beaucoup de rangements. Cette espace est complété par un point d'eau avec cabinet toilette, lavabo, bidet et rangements

En extérieur, le pus de cette maison est sans aucun doute le jardin privatif de 860 m² avec ses nombreux arbres fruitiers, ainsi que sa grande piscine chauffée avec son immense abris coulissant, dans lequel on peut installer une table pour y manger toute l'année et profiter de la piscine.
Egalement sur le terrain se trouve une dépendance qui peut être transformée en cuisine d'été ou bureau.

Un grand garage de 25 m² et un grand espace parking facilitent le stationnement de cette propriété.

La maison est équipée de doubles vitrages encore sous garantie, de clims réversibles, de volets roulants électriques, de moustiquaires enroulable, d'un visiophone wifi, d'un portail électrique ainsi que d'une pompe à chaleur pour chauffer la piscine.

Petite copropriété de 2 lots seulement sans autres charges que l'assurance (syndic libre)

Proche des commerces, des écoles et à seulement 1km de l'accès à la voie rapide, cette maison bénéficie d'une situation idéale.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Hérard EI (ID 78362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 788964237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30112371)