Vente Maison 50400, GRANVILLE france 607 840 €

POZZO IMMOBILIER VOUS PRESENTE, EN EXCLUSIVITE : Située dans un environnement recherché de la charmante ville de Granville, réputée pour son cadre de vie agréable entre mer et nature, cette maison offre un fort potentiel, idéale pour une résidence principale ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Implantée sur un terrain de 506 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour-salon chaleureux agrémenté d'une belle cheminée en pierre, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Un dégagement mène à un ancien cabinet professionnel d'environ 18 m², complété par une salle d'attente et un WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (profession libérale, espace indépendant, bureau ou extension de l'habitation). A l'étage, un vaste palier d'environ 20 m² dessert quatre chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de bains (douche et baignoire), offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Au deuxième étage, un grenier d'environ 35 m² reste à aménager selon vos envies et donne accès à une exceptionnelle terrasse de 80 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. A l'extérieur, vous bénéficierez également d'une terrasse de 50 m², parfaite pour les moments de convivialité, ainsi que d'une dépendance à rénover, offrant un beau potentiel supplémentaire. Un garage fermé de 20 m², accolé à la maison, complète ce bien. A proximité des commodités, des commerces et des plages, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur dynamique et prisé de Granville. A découvrir sans tarder ! Contactez l'Agence d'Yquelon au 02.33.910.910 ! (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)