Vente Maison 13450, Grans france 249 000 €

Iad France - Victor Balian vous propose : EXCLUSIVITÉ MAISON DE VILLAGE - T4 / T5 155 m² - GARAGE - TOIT TERRASSE

Situé au coeur du village provençale de GRANS, connu pour son authenticité et son cadre de vie. À proximité immédiate des commerces du centre ville accessible à pied et seulement 10 min de Salon de Provence et 30 min d'Aix.

La maison orientée EST, développe 166 m² habitable sur 3 niveaux ainsi qu'un toit terrasse de 50 m² avec vue sur le clocher. Actuellement aménagée en T4, la maison offre de multiples possibilités et un beau potentiel d'aménagement à révéler au travers de travaux de rénovation.

Rez-de-chaussée :
Il se compose d'une entrée desservant une salle à manger de 25 m² avec cuisine ouverte, d'un palier menant à l'étage et desservant une buanderie, un WC séparé ainsi qu'un garage de 18 m² pouvant faire office d'un second accès.

1er étage :
On y retrouve un spacieux séjour de 30 m², orienté EST qui constitue le cOEur de la maison. Attenant à la pièce, un dégagement dessert une grande chambre de 19 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Idéal pour créer une suite parentale.

2ème étage :
Le second niveau offre une première pièce spacieuse de 36 m² avec un beau potentiel d'aménagement, un dégagement menant à une chambre de 13 m², une seconde salle d'eau avec WC intégré ainsi qu'un escalier menant au toit terrasse.

3ème étage / toit terrasse :
Au dernier niveau on retrouve, un palier donnant accès à un grenier ainsi qu'une terrasse de 50 m² à aménager offrant un extérieur à l'abri des regards et vue sur le clocher.

A noter :
_ Eau de ville
- Tout à l'égout
- Fibre

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison idéalement située.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Balian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 933760951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33855837)