Vente Maison 44119, Grandchamps-des-Fontaines france 340 000 €

Amoureux de nature, de calme et d'espace ? Venez découvrir cette maison familiale pleine de potentiel !
Située dans un environnement verdoyant, cette maison de 1975 à rafraîchir offre 152,55 m² habitables et 169,83 m² au sol, sur un terrain boisé, idéal pour profiter de la nature au quotidien.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée de 8,62 m².
Un spacieux salon/séjour de 40,93 m² avec cheminée.
Une cuisine indépendante de 15,53 m².
Une arrière-cuisine / lingerie de 15,46 m².
Une chambre de 11,73 m².
Une salle d'eau avec WC de 4,48 m².
À l'étage :
Une belle mezzanine de 15,30 m² habitables (19,55 m² au sol), idéale pour un bureau ou un espace détente.
Trois chambres de 9,85 m², 9,86 m² et 10,40 m² habitables.
Une salle de bains de 4,10 m².
Un WC indépendant et un dégagement.
Un garage de 30 m² avec grenier de 17,62 m² au sol.
Chauffage électrique à inertie, cheminée, VMC hygroréglable et volets roulants électriques centralisés.
Assainissement autonome aux norme (Récent).
Un cadre de vie privilégié, à environ 5 à 12 minutes en voiture des écoles, commerces et services de Grandchamp-des-Fontaines.
Une maison idéale pour les familles en quête de tranquillité, de verdure et d'espace, aux portes de Nantes.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 924 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphane DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 244 540
RCP MMA n°147933155