Vente Maison 14450, GRANDCAMP-MAISY france 913 500 €
Descriptif du bien
A 2 KM DE LA MER - ANCIENNE FERME DU XVIII ème siècle - AVEC PISCINE- sur le parcours des plages du débarquement - A 1h30 du Mont saint-michel et de Deauville - Venez découvrir cette ancienne ferme au calme à GRANDCAMP MAISY (14450) proche de la mer et d'un bourg tous commerces .Idéal pour activité d'accueil . Il s'agit d'une maison d'habitation ( environ 240 m2 hab ) de standing avec un étage. Son intérieur dispose d'une pièce à vivre très spacieuse, de 5 chambres dont 1 suite parentale indépendante en RDC , d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau d'eau et de 2 WC. L'ancienne ferme bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. Elle est en bon état général. Au summum du confort, vous pourrez profiter à volonté de la piscine. Parfaite pour les journées ensoleillées ou prendre un peu l'air, elle dispose d'une terrasse et d'un espace de verdure de plus d'un hectare . Une cave et un grenier vient compléter aussi les pièces de cette maison indépendante. A ce bien s'ajoute : un corps de ferme rénové accueillant 2 structures d'hébergement touristique d'une capacité de 40m2 pour l'un , et pour l'autre de 120 m2, totalement aménagés et équipés , autonomes pour une capacité d'accueil de 12 personnes. Une longère rénovée avec 4 chambres indépendantes ( de 26 m2 à 23 m2 ) s'ajoute a cette propriété . Les hôtes bénéficient d'une cuisine d'été . Deux lodges en bois de 30 m 2 chacune sont édifiées en pleine nature permettant d'héberger de 2 à 4 personnes par structures , elles vous offrent une immersion en pleine nature . Vous pouvez augmenter la capacité d'accueil de cette propriété en rénovant la grange d'une surface habitable de 67 m2 environ . Concernant le stationnement des véhicules, elle dispose d'une cour privée , clôturée . Cette propriété possède un puits . Cet ensemble immobilier se situe à une minute et demie des commerces. L'École Primaire Jean Marion est implantée dans la commune. La nationale N13 est accessible à 5 km. Il y a deux restaurants, un supermarché et une poissonnerie à quelques minutes du bien. Cette maison affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 148 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (26 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 160 euros et 4 360 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière POZZO Saint-Lô pour une première visite de cette ancienne ferme en vente.