Vente Maison 56390, Grand-Champ france 345 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Servane De Fromont vous propose : J'ai le plaisir de vous proposer cette belle maison familiale d'environ 142 m² ( 170 m² au sol), situé à proximité immédiate du centre de Grand-Champ et de toutes les commodités (à seulement 5 minutes à pied des commerces, boulangerie, supérette, pharmacie...) et à 20 min de Vannes.
Vous trouverez :
Au rez-de-chaussée :
- Une grande pièce de vie lumineuse d'environ 36 m² équipée d'un poêle à bois, ouverte sur une terrasse exposée plein sud et un vaste jardin paysagé,
- Une cuisine ouverte et équipée, spacieuse et conviviale, parfaitement intégrée à la pièce de vie,
- Deux chambres, dont une ouvrant directement sur la terrasse,
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une chaufferie avec pompe à chaleur récente et un cellier complètent ce niveau.
Ce niveau permet une vie de plain-pied.
À l'étage :
- Un bel espace mezzanine d'environ 36 m² offre un coin détente ou bureau et dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, dont une à hauteur d'enfant, ainsi qu'un WC séparé.
Les atouts de cette maison :
- Garage de 30 m² avec prise pour véhicule électrique
- Cave attenante
- Isolation extérieure performante, pompe à chaleur et poêle à bois -> excellent DPE : B
- Projet de division parcellaire validé en mairie : possibilité de créer une seconde construction ou d'envisager une revente partielle !
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32399081)