Vente Maison 33170, Gradignan france 317 700 €

Iad France - Romain Salles vous propose : Gradignan - Quartier Gazaillan
Maison à fort potentiel - 126 m² - Terrain 1 005 m²

Située dans le secteur recherché de Gazaillan à Gradignan, cette maison à étage des années 60 offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation et de réaménagement.

D'une surface habitable d'environ 126 m², elle se compose de :

4 chambres,

2 grands salons,

Garages dont un de 45 m² aménageable en habitable

Une configuration idéale à repenser selon vos projets.

Implantée sur un terrain généreux de 1 005 m², la propriété bénéficie de 3 entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Atouts majeurs :

Possibilité de créer deux logements distincts pour un projet d'investissement locatif,

Idéal pour l'installation d'un cabinet médical, d'une activité libérale ou d'un atelier professionnel,

Quartier calme et bien situé, à proximité des commodités et axes principaux.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 940752462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32336814)