Vente Maison 22200, Grâces france 189 500 €

Iad France - Odile Chardin vous propose : GRÂCES en IMPASSE - ?MAISON exposée SUD ?- VIE DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES et 1 BUREAU

Sur un terrain de 1831 m², cette maison offre une surface généreuse de 124 m² habitables sur 2 niveaux.

?Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un couloir desservant une cuisine ouverte sur le séjour lumineux, une salle d'eau avec sa douche italienne, un WC séparé, 1 CHAMBRE. Quelques marches mènent à une grande arrière-cuisine et au garage.

?A l'étage, le palier dessert 3 CHAMBRES, dont deux présentant des grands placards, et 1 BUREAU, tout en parquet d'origine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

?En extérieur, la terrasse est principalement exposée sud et se prolonge sur les côtés de la maison.
Le portail ouvre sur un jardin fleuri à l'avant de la maison, une allée, une cour gravillonnée et un espace arboré à l'arrière.
S'y ajoutent des espaces de stationnement et de rangement appréciables : un 2ème garage fermé et 2 hangars ouverts.

La maison est équipée d'un poêle à bois très récent et d'une chaudière au fuel de bonne qualité. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements techniques.
La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité.

A 2 mn du collège et 1O mn du centre de GUINGAMP, de ses écoles, de ses commerces et de sa GARE, cette maison a de nombreux atouts à découvrir.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Chardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 933277196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34054511)