Vente Maison 62870, Gouy-Saint-André france 975 000 €
Descriptif du bien
Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique propriété sur plus de 2 hectares offre une vue imprenable sur la vallée et la forêt, sans vis-à-vis.
Actuellement exploitée en hôtel-restaurant, elle se prête à de nombreux projets, qu'ils soient personnels ou professionnels.
Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu selon vos envies !
1. Un restaurant aux normes ERP
Salle de 90 m² avec un coin salon chaleureux
Terrasse de 75 m² pour profiter des beaux jours
Cuisine professionnelle équipée de 31 m²
Toilettes et cave à vins
2. Un hébergement hôtelier de 242 m²
8 chambres en suite, de plain-pied, avec salle de bain privative et vue sur le parc
Une chambre avec sauna privé
3. Un logement indépendant de 104 m²
Rez-de-chaussée : salon, véranda, cuisine, deux bureaux, salle de bain, chambre
Étage : grenier aménageable de 86 m²
4. Dépendances et pigeonnier
Un véritable atout pour compléter le charme et le potentiel de cette propriété unique.
Équipements & Confort
Menuiseries en aluminium pour les chambres d'hôtel et en bois pour l'habitation
Double vitrage
Chauffage mixte : chaudière fioul Viessmann (2006) pour le restaurant et l'habitation, poêles à granulés pour le restaurant, pompe à chaleur réversible pour les chambres
Assainissement conforme avec fosse et micro-station
Fibre disponible dans la rue
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Chambres d'hôtel : C (Dépenses annuelles estimées : 4 641 /an)
Habitation : G (Dépenses annuelles estimées entre 2 910 et 3 990 /an)
Une opportunité rare dans un cadre naturel d'exception ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2938.00 et 3974.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller eXp France : Marie DEMERVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849754379 BOULOGNE-SUR-MER
RCP Instagram marie.demerville.immo?igsh=MWxmeDR0c2c1eGxu
- Type de bien : Maison
- DPE : G -> 450 kWh/².an
- GES : G -> 80 kg eq CO2/².an
- Surface : 466 m²
- Localisation : France - Hauts-de-France - Pas de Calais
- Ville : Gouy-Saint-André
- Code postal : 62870
- Disponible le 12/12/2025
- Annonce créée le 26/12/2025