Vente Maison 33660, GOURS france 295 000 €

A 3 mn de St Seurin sur l Isle , Découvrez cette magnifique maison 100M² moderne 2023, offrant des prestations de qualité, idéalement conçue pour votre confort et votre bien-être. Composée d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée, équipée, donnant sur une terrasse couverte, trois chambres avec placards dont une avec dressing, salle de bains/douches, toilettes indépendantes avec lave mains, garage non attenant ( porte motorisée ) Informations supplémentaires : - Double vitrage, fenêtres oscillo-battantes - Volets roulants électriques - pompe à chaleur, gainable Air zone ( Régulation de température grâce à des thermostats dans chaque pièce, produit chaleur/fraicheur ) - Eclairage extérieur - Tout à L'égout Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception. DPE : Classe (B) GES (A): Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : .entre 560 euros. eurosET 800 euros Prix TTC 295000euros dont 4,98 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 281000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :375719PDL. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .