Vente Maison 93460, Gournay-sur-Marne france 745 000 €

EXCLUSIVITÉ : Charmante Maison Familiale avec Vue sur la Marne à Gournay sur Marne. Située dans un quartier calme et résidentiel de Gournay sur Marne, en face de la Marne et à quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une famille. Caractéristiques du bien : •Surface habitable de 168m² sur deux niveaux (288m² utiles) Parcelle de 1292m² avec jardin clos et bien exposé Vue panoramique sur la Marne Description : Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse menant à une pièce à vivre lumineuse de 46m² avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée. La cuisine ouverte est équipée et offre des espaces de rangement sur mesure. Deux chambres confortables, une salle de bains et un sanitaire indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle de douche neuve et deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureau ou de dressing, avec la possibilité de créer une troisième chambre. Un grenier parfaitement isolé offre un espace supplémentaire. Le sous-sol accessible depuis la maison comprend quatre pièces à aménager selon vos besoins, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie, une cave et un garage. Extérieurs : Profitez de moments de détente dans le jardin clos et paisible ou sur la terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la Marne. Un abri de voiture sur dalle béton complète l'ensemble. Idéal pour une vie de famille : Cette maison offre un cadre de vie familial idéal, alliant calme et proximité avec toutes les commodités de la ville (commerces, écoles, transports) ainsi que les plaisirs de la nature le long de la Marne. Travaux : prévoir rafraichissement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété offrant confort, espace et tranquillité dans un cadre privilégié. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Cimm Immobilier Gournay-sur-Marne - Bouchra FRIH agent commercial RSAC Meaux 789782604 - E.I. SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - Registre du commerce 40834475200014 - Carte professionnelle 38012018000029731 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR Plus d'informations sur gournay-sur-marne.cimm.com (réf. 84551752). Les honoraires sont à la charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3010€ ~ 4110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 40834475201335 - Caisse de garantie QBE