Vente Maison 93460, GOURNAY-SUR-MARNE france 530 000 €

Située à Gournay-sur-Marne, à deux pas des bords de Marne et du centre-ville, cette maison de 120 m² avec jardin a bénéficié d'une rénovation soignée. Le cachet de l'ancien y rencontre une décoration contemporaine pour créer un cadre de vie familial et chaleureux. Dès l'entrée, le ton est donné par une pièce de vie lumineuse totalisant 45 m². Le double séjour accueille un coin salon cosy réchauffé par un poêle à bois, tandis que la salle à manger ouvre sur une cuisine baignée de lumière grâce à une fenêtre de toit. Cet espace de réception bénéficie d'une exposition Sud-Est, offrant une clarté constante et un accès direct au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. Le premier étage, dédié à l'espace nuit est composé d'un palier desservant un espace bureau ainsi que deux chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un dressing intégré. Une salle d'eau moderne avec double vasque et WC parachève ce plateau. Au dernier niveau, les combles ont été astucieusement aménagés pour accueillir deux chambres supplémentaires, offrant une véritable atmosphère de cocon sous les toits. A l'extérieur, le jardin arboré se vit comme un véritable prolongement de la maison. Préservé des regards, il offre un cadre apaisant, idéal pour les moments de détente. Entre architecture de caractère, jardin soigné et proximité de l'eau, cette maison offre un équilibre parfait aux portes de Paris. Cette maison en pleine propriété dispose également d'un sous-sol total et d'un garage, offrant des espaces de rangement et de stationnement indispensables. CLASSE ÉNERGÉTIQUE D / CLASSE CLIMAT D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 900 euros et 2 640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Lola 06 75 06 62 65 RSAC 924 143 357 Meaux Lola Naigeon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924143357 - Meaux.