Vente Maison 93460, GOURNAY SUR MARNE france 440 000 €

Charmante maison familiale avec jardin et terrasse – Gournay-sur-Marne (93) Idéalement située dans une rue calme et recherchée, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité des écoles, commerces et transports (bus vers RER E Chelles-Gournay et RER A Noisy-Champs – futur hub du Grand Paris Express), cette maison familiale allie confort, luminosité et qualité de vie. Bâtie sur une parcelle plein sud de 465 m², elle offre une surface utile d'environ 174 m² (dont 109 m² habitables), distribuée harmonieusement : Niveau de vie principal : Entrée accueillante Cuisine contemporaine aménagée et équipée avec cellier attenant, ouvrant sur le jardin Séjour lumineux avec accès direct à une terrasse suspendue idéale pour les repas d'été Bureau avec balcon Salle d'eau et WC À l'étage de nuit : Trois chambres confortables avec rangements Salle de bains avec WC Petit cagibi pratique En sous-sol total semi-enterré : Garage double Atelier et pièce polyvalente (buanderie, rangement ou futur espace hobby) Le jardin, sans vis-à-vis joliment arboré et parfaitement orienté, invite à la détente, à l'ombre d'un grand arbre ou dans un hamac au calme absolu. Une maison entretenue, lumineuse et parfaitement située — un vrai havre de paix à deux pas de tout. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 007 - Greffe de BOBIGNY) Eric FLESSELLES Entrepreneur Individuel 06 83 44 14 25 - Réf.927291