Vente Maison 79200, GOURGE france 299 000 €

Située à Gourgé (79200), cette propriété se distingue par son cadre idyllique en bordure de la rivière Thouet, offrant 1 hectare de terrain paisible propice à la détente et aux activités de plein air telles que la pêche et le jeu de boules. Un garage et un hangar en excellent état complètent l'espace extérieur. La maison principale de 175 m² offre une atmosphère chaleureuse avec une cuisine, un vaste salon/salle à manger, 4 chambres, une salle d'eau à l'italienne, une buanderie et une cave. La deuxième partie, exploitée comme gîte labellisé Gîte de France, dispose d'une cuisine, d'un salon, de 2 chambres avec possibilité d'une troisième, et d'une salle d'eau moderne. Vendue meublée, cette résidence peut également être transformée en habitation principale, offrant ainsi une polyvalence appréciable pour les acheteurs en quête d'une maison de caractère associée à un potentiel d'activité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence LEGRAND, Tél. : 0766503704, E-mail : florence.legrand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 989 889 332