Vente Maison 59147, Gondecourt france 324 800 €

Agence VIP Immo

GONDECOURT - LE CLOS DES LILAS - MAISON NEUVE T4 - 35 RUE DÉSIRÉ RINGOT

Située à Gondecourt, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports.

Idéalement placée à 7 min de Seclin, 10 min de Phalempin et 25 min de Lille.

La gare de Seclin permet de rejoindre Lille en 10 Min ( Lille Paris en 1 H )

Lotissement Le Clos des Lilas composé de 23 maisons seulement, conçu comme un hameau calme et verdoyant, entouré de maisons existantes.

ASL pas de copro environ 30 € / mois provision d'eau comprise

Architecture harmonieuse: briques rouges traditionnelles du Nord + enduit blanc cassé, toitures en tuiles rouges à double pente avec lucarnes.

Voirie intérieure apaisée, stationnements et grand espace vert central
Ambiance village, pas de vis-à-vis direct. Des locaux à vélos faciliteront les mobilités et des espaces verts pensés comme de véritables îlots de fraîcheur participeront à la préservation de la biodiversité.

Maison T4 neuve Lot N° 3

Vente en VEFA - Livraison été 2028 - Frais de notaires réduits 2,5 %

Garantie décennale 10 ans + Dommage Ouvrage

Label RE 2020 - DPE A - Faible consommation d'énergie

Pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude

DESCRIPTIF :

Maison T4 neuve Lot N° 3
87 m² habitables 91,49 m² au sol 101 m2 utiles
Parcelle 224 m² avec deux jardins: 73 m² terrasse 12 m² + jardin avant 28 m2

Au RDC (carrelage):

Entrée 5,1 m² avec placard 0,8 m²

Pièce de vie avec salon séjour ouvert sur la cuisine 38 m2 :

Séjour lumineux de 30,4 m² avec grande baie vitrée coulissante en aluminium ouverture sur terrasse et jardin

Cuisine de 7,8 m²

Cellier 5,3 m²

WC indépendant 1,3 m²

Carport fermé / Garage 14,12 m² + 1 place aérienne

À l'étage (R+1 - dalle béton - parquet stratifié):

Palier 3,3 m²

Chambre 1: 9,4m² et 10,56 m2 au sol
Chambre 2: 9,5 m² et 10,48 m2 au sol
Chambre 3: 9 m² et 10,40 au sol
Salle de bain 4,9 m² et 6,25 au sol

Prestations:
Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battant, baie vitrée coulissante aluminium, VMC, prises RJ45, terrasse, jardin.

Prix: 324 800 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Idéal premier achat, famille ou investisseur pour un investissement locatif

Descriptif non contractuel.
Possibilité d'envoyer les plans, notice descriptive et fiche technique.
Plusieurs lots disponibles.
Options possible : cuisine, carrelage grand format, transformation du cellier en salle de douche etc,,

Agence VIP IMMO secteur : Seclin, Phalempin, Carvin, Wavrin, et toutes la métropole Lilloise
06.62.23.71.11

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI590620240000000060