Vente Maison 59147, Gondecourt france 279 900 €

Agence VIP Immo

GONDECOURT - LE CLOS DES LILAS - MAISON NEUVE T4 - 35 RUE DÉSIRÉ RINGOT

Située à Gondecourt, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports.
Idéalement placée à 7 min de Seclin, 10 min de Phalempin et 25 min de Lille.

Nous vous proposons dans le nouveau lotissement
Le Clos des Lilas composé de 23 maisons seulement, cette maison T4 neuve de type MI 05.

Lotissement conçu comme un hameau calme et verdoyant, entouré de maisons existantes.



Architecture harmonieuse: briques rouges traditionnelles du Nord + enduit blanc cassé, toitures en tuiles rouges à double pente avec lucarnes.



Votre lot MI 05 est bien exposé avec deux jardins: 70,86 m² + 2,88 m² + terrasse 12 m².



Voirie intérieure apaisée, stationnements et grand espace vert central


Ambiance village, pas de vis-à-vis direct.

*Vente en VEFA - Livraison Été 2028 - Frais de notaire réduits*


Garantie décennale 10 ans + Dommage Ouvrage
Label RE 2020 - DPE A - Faible consommation d'énergie
Pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude

*DESCRIPTIF TECHNIQUE - 87 m² habitables / 95,11 m² utiles / Parcelle 186 m²:*

Au RDC (carrelage):
- Entrée 5,1 m² avec placard 0,8 m²
- Séjour lumineux de 30,4 m² avec grande baie vitrée coulissante aluminium double (plan Sud) ouverte sur terrasse 12 m² et jardin 78,94 m²
- Cuisine séparée de 7,8 m²
- Cellier 5,3 m²
- WC indépendant 1,3 m²
- Carport fermé / Garage 16,23 m² + 1 place aérienne

*À l'étage (R+1 - dalle béton - parquet stratifié):*
- Palier 3,2 m²
- Chambre 1: 9,5 m²
- Chambre 2: 9,6 m²
- Chambre 3: 9 m²
- Salle de bain 4,9 m²

*Prestations:*
Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battant, baie vitrée coulissante aluminium, VMC, prises RJ45, terrasse, jardin.

Des locaux à vélos faciliteront les mobilités et des espaces verts pensés comme de véritables îlots de fraîcheur participeront à la préservation de la biodiversité.

*Prix: 279 900 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur*
Descriptif non contractuel. Possibilité d'envoyer plans, notice descriptive et fiche technique. Plusieurs lots disponibles. Nombreuses options en supplément.


Agence VIP immo secteur : Seclin, Phalempin, Carvin, Wavrin,

Descriptif non contractuel.
Options disponibles en supplément
Plusieurs lots disponibles



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI590620240000000060