Vente Maison 69700, Givors france 299 000 €

Iad France - Amandine Woille-Lebeau (06 52 60 03 18) vous propose : Magnifique Maison avec Piscine et Jardin

Bienvenue dans votre futur foyer ! Cette maison offre un espace de vie chaleureux et confortable, parfaitement conçu pour répondre aux besoins de votre famille. Située sur les hauteurs de Givors, dans le quartier Montrond, et proche de Chassagny, elle bénéficie d'un emplacement idéal.

D'une superficie totale de 88 m², la maison a été construite en 2017 et se compose d'un séjour spacieux et traversant est / ouest, idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine équipée adjacente facilite la préparation de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches grâce au bar. Une salle d'eau avec wc complète cet étage. Côté prestation, un chauffage au sol vous garantit une chaleur constante et agréable tout au long de l'année et des volets électriques permet un fonctionnement pratique.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres accueillantes, dont une avec un dressing ouvert, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une grande baignoire pour votre confort et de wc.

Le garage d'une superficie de 22 m² est mitoyen, et possède une porte électrifiée. Il offre un espace de stationnement pratique pour votre véhicule ou des rangements supplémentaires selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 220 m², offrant un espace vert où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Une terrasse carrelée avec une pergola et acier vous attend pour des repas en plein air et des moments de détente sous le soleil. Vous pourrez également profiter d'une piscine hors sol en bois, installée en 2021, offrant une atmosphère estivale rafraîchissante pour vous et votre famille.

Avec un diagnostic énergétique de classe B, cette maison représente une solution économe en énergie, vous permettant de réaliser des économies significatives sur vos dépenses énergétiques.

La maison bénéficie d'un accès facile à l'autoroute A47, située à seulement 5 minutes en voiture. De plus, l'arrêt du bus 81 se trouve à seulement 2 minutes à pied, offrant une liaison directe vers la gare de Givors, cette dernière permettant de rejoindre Lyon en seulement 20 minutes en TER.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où confort, convivialité et bien-être sont au rendez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Woille-Lebeau EI (ID 65804), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909484305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28668498)