Vente Maison 27620, Giverny france 391 400 €
Descriptif du bien
IMMO278 vous propose à 15 min de Giverny Propriété de charme & potentiel touristique exceptionnel
À seulement 15 minutes de Giverny, 8 km de la gare de Vernon et à proximité de l'A13, découvrez cette propriété pleine de caractère, nichée dans un environnement verdoyant et préservé.
Implantée sur 5 205 m² de terrain arboré, la maison offre 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un séjour convivial, une cuisine et deux pièces d'eau au rez-de-chaussée.
Un cadre idéal pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un véritable projet touristique.
Un potentiel d'exploitation rare
La propriété dispose d'installations permettant d'accueillir 2 à 3 chevaux :
Abri pour chevaux
Sellerie
Hangar de stockage
Petite carrière
Espaces arborés
Ensemble entièrement clos et sécurisé
Un gîte indépendant d'environ 38 m² complète la propriété et permet d'envisager une activité d'hébergement saisonnier. Dans ce secteur touristique prisé, notamment grâce à Giverny, Vernon et aux nombreux châteaux environnants, le potentiel de revenus est estimé entre 4 000 et 6 000 par mois, selon l'exploitation.
Un chalet indépendant de 48 m², actuellement aménagé en espace professionnel, offre quant à lui de nombreuses possibilités : bureaux, salles de soins, espace de conférences, atelier ou activité professionnelle.
La gare de Vernon à seulement 8 km permet de rejoindre Paris en environ 50 minutes, tandis que les premiers commerces sont accessibles à 2 km.
Les atouts
- À 15 min de Giverny
- Gare de Vernon à 8 km Paris ~50 min
- 5 205 m² de terrain arboré
- 5 chambres
- Gîte indépendant de 38 m² + un Chalet de 48 m² à vocation professionnelle
- Potentiel touristique estimé 4 000 à 6 000 /mois
-16 panneaux photovoltaïques ~2 000 /an
- Fibre installée
- Commerces à 2 km
-Châteaux et sites touristiques à proximité
Installation pour 2 à 3 chevaux
Le prix est de 391 400 FAI 380 000 net vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Un bien rare aux portes de Giverny, qui réunit cadre de vie, espaces indépendants et véritable potentiel d'investissement.
Contactez Elise Malpaux-Fayolle au 0625494179 IMMO278