Vente Maison 11120, Ginestas france 395 000 €

Iad France - Ozlem Oymak vous propose : GINESTAS - VILLA contemporaine 4 faces de 2023 avec PISCINE et VUE DÉGAGÉE. À seulement 20 minutes de NARBONNE et 30 minutes des PLAGES, découvrez cette superbe villa contemporaine 4 FACES construite en 2023, aux NORMES RE2020, offrant des prestations MODERNE et un CONFORT haut de gamme. Implantée sur une PARCELLE de 632 m², cette maison développe 127,5 m² habitables dans un environnement CALME avec une vue totalement DÉGAGÉE sur des terrains agricoles non constructibles (AUCUN VIS-À-VIS, aucune future construction).CÔTÉ INTÉRIEURVous serez séduits par une belle PIÈCE DE VIE LUMINEUSE comprenant : - Un grand SÉJOUR spacieux- Une CUISINE moderne entièrement aménagée et équipée avec îlot central- Accès direct à la TERRASSE couverte, à la PISCINE et au JARDINLa PARTIE NUIT se compose de : 3 CHAMBRES avec placardsUne SUITE PARENTALE avec : - Dressing- Douche- WC avec lave-mains-Une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne-Un WC indépendant à l'entrée avec lave-mainsLa maison dispose donc de 3 WC au total. PRESTATIONS & CONFORT-Construction 2023 - Normes RE2020 (performance énergétique optimale)- Climatisation réversible gainable programmable pièce par pièce- Double vitrage- Volets roulants électriques pilotables à distance via application- Spots lumineux intégrés au plafond- Système audio intégré dans le salon (2 enceintes) ANNEXES ET EXTÉRIEURS- Garage avec mezzanine- Terrasse couverte accessible depuis le séjour et la cuisine- Piscine 3,30 m x 8 m (environ 26 m²)- Local technique piscine- Coin potager- Jardin aménagéLe véritable atout de ce bien : une VUE DÉGAGÉE PERMANENTE côté espace de vie et piscine, SANS VIS-À-VIS et SANS POSSIBILITÉ DE CONSTRUCTION FUTURE. MAISON IDÉALE pour une FAMILLE recherchant CONFORT MODERNE, TRANQUILITÉ et QUALITÉ de VIE à proximité de Narbonne et du littoral. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous. Je suis entièrement ouverte au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32707058)