Vente Maison 13180, GIGNAC-LA-NERTHE france 495 000 €

IGC Immobilier vous propose sur la commune de Gignac-la-Nerthe, en impasse et au calme absolu, cette maison de type 4/5 d'une superficie totale d'environ 112 m², édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 764 m², sans aucun vis-à-vis Lumineuse et fonctionnelle, la maison bénéficie d'un environnement privilégié ainsi que de prestations recherchées : climatisation dans les pièces de vie, piscine, garage, carport, facilité de stationnement au sein de la parcelle, Canal de Provence pour l'arrosage extérieur, arrosage automatique et jardin paysagé facile d'entretien agrémenté d'arbres fruitiers - La maison principale, d'une superficie d'environ 91 m², se compose d'un hall d'entrée desservant un salon / séjour double lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit comprenant trois chambres avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant - A l'étage, les combles offrent une surface complémentaire d'environ 22 m² aménageables, idéale pour la création d'une chambre supplémentaire, salle de jeux, espace télétravail, bureau indépendant ou coin détente, laissant place à différents projets d'aménagement selon vos besoins - Les extérieurs constituent un véritable atout avec un jardin arboré, soigné et facile d'entretien, offrant calme, intimité et multiples espaces de détente - A proximité de toutes les commodités accessibles à pied: établissements privés Saint-Louis Sainte Marie, commerces, transports - Un bien rare sur le secteur, proposant un cadre de vie privilégié, du potentiel d'évolution et de beaux volumes extérieurs, à proximité des commodités, écoles et axes principaux (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)