Vente Maison 45500, Gien france 196 000 €

Maison familiale de 95 m² à Gien – Lumineuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre projet

À Gien, dans un quartier calme et agréable, découvrez cette maison de 95 m² offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin. La maison dispose également d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'un couloir desservant les différentes pièces, de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire, de WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente. Un garage fermé complète le bien et offre un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.

La maison est propre, bien entretenue et immédiatement habitable. Son DPE classé D constitue un bon compromis entre confort et consommation énergétique.
Les atouts :
Maison de 95 m²
3 chambres
Grand séjour lumineux
Cuisine aménagée et équipée
Salle de bains avec baignoire
WC indépendants
Garage fermé
Jardin privatif
DPE : D
Quartier calme à proximité des commerces, écoles et services
Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant un bien spacieux, fonctionnel et prêt à vivre.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Kylian PIGEARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 104871272
RCP valide