Vente Maison 45500, Gien france 245 000 €

GIEN - Au calme

Dans un secteur recherché pour sa tranquillité, découvrez cette agréable maison en parfait état, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine équipée, un dégagement, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage se compose d'un palier, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de jeux et d'un WC.

Les prestations extérieures complètent idéalement l'ensemble avec un double garage, une dépendance, un portail motorisé et des volets roulants électriques.

Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 230 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2110.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.