Vente Maison 01170, Gex france 730 000 €

NOUVEAU PRIX - A VISITER RAAPIDEMENT !

MAISON FAMILIALE À GEX – GARAGE DOUBLE XXL AMÉNAGEABLE, BUREAU / PIÈCE TÉLÉTRAVAIL, DPE (C) – SECTEUR RÉSIDENTIEL

Construite en 1987 et améliorée au fil du temps, cette maison offre de grands volumes et de nombreux atouts pour une vie de famille confortable. 

Située dans un secteur résidentiel calme et privilégié, proche de toutes commodités dont la ligne de bus TPG pour Genève, elle s'implante sur un terrain de 764 m² et développe 166,47 m² habitables (182,94 m² au sol).

La maison se distribue sur deux niveaux et propose :


5 chambres (1 en rez-de-chaussée, 4 à l'étage)
Bureau / pièce télétravail – possibilité 6ème chambre
Grande pièce de vie divisée en deux espaces : un salon avec belle cheminée et un coin repas lumineux
Salle de bain avec douche
Chambre avec salle de douche privative
2 WC
Espace buanderie indépendant
Espace cave sur gravier


Les volumes sont généreux, la luminosité optimale et la circulation agréable, permettant à chacun de profiter pleinement de son espace.

Des annexes très recherchées :


Très grand garage double +++, pouvant accueillir deux véhicules et plus, avec espace atelier en complément
Abri indépendant, pratique pour le rangement et le stockage extérieur


Prestations et équipements :


DPE C, excellente performance énergétique
Pompe à chaleur
Ballon d'eau chaude neuf
Toiture nettoyée et repeinte
Menuiseries double vitrage
Stores aluminium
Cuisine de 2021
Cheminée entretenue (ramonage annuel)
Velux récent
Fenêtres oscillo-battantes


En résumé :

Une grande maison familiale, avec de beaux volumes, un garage XXL aménageable, un excellent DPE, et située dans un secteur résidentiel calme et privilégié.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

Contactez-nous pour plus d'informations : 04 50 28 23 37

Agence immobilière indépendante Mahieu immobilier spécialisée dans l'immobilier sur le Pays de Gex. Achat/ vente maison/appartement 01170 GEX . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/'.

Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 702 260 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.