Vente Maison 01170, Gex france 1 295 000 €

Iad France - Alexis Chatagnon vous propose : GEX - Villa contemporaine de prestige dans lotissement très sécurisé avec parc paysager, piscine et jacuzzi, à 15 minutes de Genève.

Dans un lotissement privé et sécurisé, au calme, au cOEur d'un environnement boisé, cette villa contemporaine de 259 m² se déploie sur un terrain plat de 3 366 m², entièrement paysager.

Vous bénéficiez d'une adresse résidentielle recherchée, à seulement 15 minutes de l'aéroport international de Genève, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Un rez-de-chaussée pensé pour recevoir

- Vaste hall d'entrée chaleureux
- Salle d'eau avec WC pour les invités
- Suite avec salle de douche et WC privatifs, idéale pour invités ou famille
- Séjour / salon lumineux d'environ 55 m² avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse
- Terrasse plein sud donnant sur le jardin paysager, la piscine et le jacuzzi
- Cuisine séparée, entièrement équipée, avec cellier / buanderie attenant
- Accès direct au garage double avec porte motorisée
- Cour extérieure avec 3 places de parking couvertes

Un étage dédié à l'intimité

- Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque
- WC séparé
- 3 grandes chambres
- Suite parentale d'environ 40 m² avec dressing et salle de bain attenante (baignoire, douche, double vasque, WC privatif)

Atouts majeurs

- Quartier résidentiel, calme et prisé
- Lotissement privé, sécurisé (portail motorisé, visiophone, système d'alarme)
- Grand terrain plat, arboré et paysager
- Piscine et jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours
- Confort optimal, à l'intérieur comme à l'extérieur

Cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante, recherchant espace, confort et sécurité, tout en profitant d'une proximité privilégiée avec Genève (frontaliers, fonctionnaires internationaux, cadres dirigeants).

Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32771179)