Vente Maison 35850, GEVEZE france 499 200 €

A Gévezé, dans un environnement calme, INEO HABITAT vous propose cette longère indépendante de plus de 229 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de plus de 8 200 m². Derrière sa façade de caractère, cette propriété dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une vaste salle de jeux de plus de 28 m². Un grenier aménageable offre également de belles perspectives d'évolution. Les dépendances : hangar, ancien bâtiment de type porcherie, grand cellier de 46 m² et carport deux véhicules complètent cet ensemble. Le terrain de plus de 8 200 m², sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant exceptionnel à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services de Gévezé. Les atouts de cette propriété : - Longère indépendante de caractère - Plus de 229 m² habitables - 4 chambres + bureau - Vie de plain-pied possible - Salle de jeux de 28 m² - Grenier - Environnement calme et verdoyant - Menuiseries aluminium double vitrage - Volets roulants électriques Performance énergétique : Classe énergie : C (123 kWh/m²/an) Classe climat : A (4 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 euros et 3 530 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Prix de vente : 499 200 euros FAI soit 480 000 euros net vendeur 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : Katia LOCHU - INEO HABITAT La Mézière 06 31 64 71 85 - k.lochu@ineohabitat.com www.ineohabitat.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.