Vente Maison 49600, GESTE france 231 500 €

Venez découvrir cette charmante maison de 99 m² habitables + pièces en sous-sol rénovée en 2014, non mitoyenne, située en sortie de bourg, alliant confort moderne et espaces généreux. Au rez-de-chaussée : • Une spacieuse pièce de vie lumineuse de 37 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée. • Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire + douche + double vasque • Un WC indépendant. À l'étage : • 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. • Un WC supplémentaire. Les atouts pratiques : • Un sous-sol complet, aménagé avec un garage, une salle de jeux, une buanderie, diverses pièces de rangement et une cave. • Un second garage attenant pour plus de commodité. Les atouts modernes et écologiques : • Classement DPE B et A (GES) : une maison économe en énergie pour un confort optimal et des factures réduites. • Pompe à chaleur pour le chauffage. • Ouvertures en double vitrage avec volets roulants. • Un puits À l’extérieur : • Une belle terrasse couverte à l’arrière pour vos moments de détente. • Un terrain clos de 1417 m², parfait pour les enfants, les animaux ou vos projets de jardinage. Cette maison située à proximité des commerces et des écoles, offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en étant proche des commodités. À ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux multiples atouts. Date de réalisation du DPE : 21/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 100 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). ( abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 5,23 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires) Bien N° 948. www.pas-immo.com PASIMMO A bientôt.