Vente Maison 88400, Gérardmer france 622 000 €
Descriptif du bien
AXEL VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ SUR LE COTEAU PLEIN SUD DES XETTES AVEC VUE LAC , BELLE DEMEURE DE CARACTÈRE AU STYLE TYPIQUEMENT GEROMOIS ET AMÉNAGÉE LUXUEUSEMENT POUR 14 PERSONNES , CACHET , EQUIPEMENT , ET TECHNOLOGIE SE FONT LA PART BELLE , ET CERISE SUR LE GÂTEAU UN GROS RENDEMENT LOCATIF !! ET A SUPER PRIX POUR GERARDMER .
Idéalement posée sur un terrain aménagé de 780 m2 , avec notamment du parking pour 5 voitures et une grande Terrasse de 100 m2 avec un grand SPA de 8 personnes avec Vue sur les pistes de ski et le Lac ! , pelouse et possibilité d'aménager un petit bassin , et cela à seulement 3 min du centre ville de Gérardmer et donc de toutes commodités , cette spacieuse et impeccable Maison de caractère d'environ 200 m2 disposant d'un équipement demandé aujourd'hui par les vacanciers ( Spa , Sauna , Billard , Bar , domotique etc ) coche donc toutes les case d'ou son succès en matière locative et son rendement dépassant les 10 % !! mieux qu'un placement en Banque n'est ce pas ! une vraie valeur sure à saisir , car elles sont rares sur le coteau le plus prisé de Gérardmer , surtout à un prix ou l'on ne trouve même plus un chalet
Comprenant :
Rez de chaussée : - Entrée sur grand Séjour avec cuisine Américaine et Bar convivial , un billard renforce ce coté
sympa entre ami(e)s , salle d'eau équipée d'un Sauna , wc séparé , buanderie .
Étage (1) :- Hall de nuit , 4 belles chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau ( dont une avec balcon et vue
Lac ) , Mezzanine avec baby foot , une salle de bain avec baignoire et douche à L'Italienne , wc séparés .
Étage (2) : - 2 autres belles chambres , ce qui porte à 6 chambres en tout ! .
Confort : - Chauffage électrique au sol , ballon thermodynamique , Domotique ( serrure ouvrable à distance , volets roulants électriques , et chauffage pilotable à distance ou par commande vocale avec Alexa ) , tout à l'égout , fenêtres dbl vitrages , abords aménagés etc ..
Excellente notation en matière de DPE ! .
Un super bien entièrement rénové en 2016 avec une finition haut de gamme , très apprécié de ses vacanciers et en activité ! .
Renseignements et visites , Contactez Axel au : 09 73 51 28 13 ou 06 95 71 18 92 .
OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georiques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484 305 750 (sans détention de fonds)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -