Vente Maison 88400, GERARDMER france 1 150 000 €
Descriptif du bien
Situé sur une parcelle de 6 ares, ce chalet haut de gamme édifié en 2024 développe 132 m² habitables. Alliant architecture contemporaine, finitions haut de gamme et vue privilégiée sur le lac, cette propriété récente séduit par ses vastes ouvertures et son espace bien-être extérieur. L'entrée accessible de plain-pied mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace de réception intègre une cuisine ouverte fonctionnelle et se voit complété par une buanderie. Depuis le séjour, l'accès à une mezzanine aménagée en dortoir offre un espace judicieux pour accueillir deux enfants. A l'étage inférieur, l'espace nuit dévoile quatre chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau attenante pour une intimité préservée. L'utilisation de matériaux de grande qualité à tous les niveaux confère à ce bien de prestige une atmosphère élégante et chaleureuse. En extérieur, la grande terrasse surplombe l'ensemble de Gérardmer, offrant un panorama dégagé sur la vallée et l'étendue d'eau. Le jardin abrite un spa ainsi qu'un sauna, invitant à la détente après une journée sur les pistes. Le stationnement est assuré par une place de parking équipée d'une borne de recharge électrique. Parfaitement située, cette construction se trouve à seulement quatre minutes en voiture du centre-ville et du domaine skiable, permettant de rallier toutes les commodités en moins de cinq minutes. Vendu entièrement équipé avec un calendrier de réservations déjà rempli, ce lieu permet une exploitation immédiate en location saisonnière avec une belle rentabilité. Atout financier à souligner, la TVA est récupérable sur cet investissement. De plus, il est possible d'acquérir un appartement adjacent bénéficiant des mêmes finitions, permettant de porter la capacité d'accueil totale à quatorze adultes et quatre enfants. Véritable refuge associant l'esprit montagne traditionnel aux exigences de l'immobilier contemporain, ce chalet atypique promet un cadre de vie indéniable. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 642 euros et 868 euros Contact : Kévin 06.95.36.00.99