Vente Maison 42800, Genilac france 260 000 €

Plongez dans le charme de cette maison mitoyenne contemporaine construite en 2011, située dans le cadre paisible et recherché du village de Genilac. Offrant 94,16 m² habitables, cette propriété est un véritable cocon de confort, parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, vous invite à concocter de délicieux repas tout en restant connecté à vos proches.

Un espace nuit fonctionnel et intime au premier étage :
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, véritables havres de paix, qui sauront répondre aux besoins de toute la famille. Une salle de bains bien agencée et deux WC indépendants apportent un confort quotidien supplémentaire.

À l'extérieur, la propriété se distingue avec une belle terrasse, parfaite pour des barbecues ensoleillés ou des soirées détendues. Le terrain de 70 m², facile d'entretien, offre un espace vert agréable pour profiter des journées en plein air.

Atout rare : un garage privatif complète cette maison, un véritable plus dans le secteur, apportant praticité et rangement supplémentaire.

En excellent état, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel, garantissant une isolation optimale et un confort thermique toute l'année.

Une localisation idéale :
Située à deux pas des commodités, cette maison offre une vie pratique et agréable :

À 2 minutes à pied : crèches, écoles maternelles et élémentaires, médecins généralistes.
À 10 minutes en voiture : collèges, parcs, hôpital et autres services essentiels.
Cette maison est une opportunité unique de vivre dans un environnement calme, tout en bénéficiant des avantages d'un logement moderne et sans travaux.

Ne laissez pas passer cette rareté sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 909 395 469.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Lucas MILIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)