Vente Maison 44140, Geneston france 690 000 €

Iad France - Sebastien KIRIOW (06 17 71 42 71) vous propose : NOUVEAUTE / RARE SUR LE SECTEUR / GENESTON :

Découvrez cette somptueuse maison d'architecte de plain-pied, véritable joyau de prestige ! Imprégnée d'une qualité de matériaux exceptionnelle, cette résidence offre des espaces généreux et des prestations haut de gamme. Son design épuré et contemporain se marie harmonieusement avec une luminosité abondante et une sensation d'espace, grâce à sa terrasse idéalement exposée qui s'ouvre sur un jardin paysager de plus de 2000 m² environ, préservant votre intimité.

Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste espace modulable qui s'offre à vous. Une cuisine aménagée et équipée avec four, plaques, hotte et frigo, le salon-salle à manger avec cheminée vous invite chaleureusement à profiter de la vue panoramique offerte depuis la terrasse. Une buanderie spacieuse de plus de 6 m² environ complète cet espace fonctionnel.

La maison dispose de quatre chambres de taille généreuse (10,12, 12 et 19 m² environ), toutes baignées de lumière naturelle. Une salle de bains lumineuse avec douche, baignoire et double vasque apporte une touche de luxe supplémentaire. Des toilettes indépendantes sont judicieusement réparties dans chaque espace. La plus grande chambre, une véritable suite parentale de plus de 19 m² environ, vous offre un espace dédié au rangement et une salle d'eau avec une douche à l'italienne.

Vous bénéficierez également d'un grand espace de stationnement, d'un garage fermé de plus de 30 m² environ et d'une cave enterrée pour répondre à tous vos besoins de rangement. Le vaste jardin clos vous offre la possibilité d'installer une piscine à votre convenance.

Située aux portes de Nantes, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, d'une exposition ensoleillée et d'un état impeccable, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Avec son diagnostic de performance énergétique de classe C, ses volumes lumineux, ses nombreux rangements et sa vue magnifique sur le terrain arboré, cette demeure réunit tous les atouts pour devenir votre nouveau nid douillet.

N'attendez plus pour découvrir cette perle rare ! Sa rareté sur le marché immobilier en fait une opportunité à saisir rapidement.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 4.17 ¤ par mois (soit 50.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien KIRIOW EI (ID 50579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850936733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 15.
Quote part annuelle(moyenne) : 50.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27350429)