Vente Maison 33710, GAURIAC france 254 000 €

A vendre, charmante maison ancienne en pierre de 120m² dans la commune paisible de Gauriac (33710), France. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée/ équipée, une piece de vie, une chambre, un wc, et une piece supplémentaire pouvant etre aménagée. A l'étage: deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec radiateurs, une climatisation réversible et un poele à bois . La maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de 8 panneaux solaire neuf. Le terrain attenant de 1505 m² offre un cadre calme et agréable. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Vous disposerez également d'un garage fermé . La maison est située à seulement 2 minutes d'une école primaire, et à proximité de commerces essentiels tels que boulangerie, supermarché, pharmacie, médecins, bureau de poste et parc. La connexion internet est assurée la fibre optique. Cette propriété est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie tranquille avec toutes les commodités à proximité. Contactez ERA IMMO BOURG pour plus d'informations et organiser une visite. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amelie FILLOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818468282 - LIBOURNE.