Vente Maison 06510, Gattières france 1 364 000 €

Villa 8 pièces de 239 m² avec piscine, spa et vue mer, panoramique

À Gattières, au calme, villa individuelle d'environ 239 m² habitables répartie sur trois niveaux,

implantée dans un environnement verdoyant avec vue panoramique dégagée sur la mer et les collines environnante.

Dispositions:
- Cinq chambres, un vaste espace de vie lumineux avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un bureau, un dressing, une salle de bains, plusieurs salles d'eau et WC.
Les différents niveaux disposent de beaux volumes et permettent d'envisager une organisation familiale confortable ou des espaces indépendants selon les besoins
la dispositions est actuellement etablis en 3 appartements indépendant ( T4/5, T2, T3)

À l'extérieur, le terrain en restanques accueille plusieurs terrasses, une piscine, un espace spa et des zones de détente au milieu des oliviers et de la végétation méditerranéenne.
Prestations : panneaux photovoltaïques de 8 kVA, pompe à chaleur air/air, climatisation, poêle à granulés, double vitrage, excellente isolation ,VMC, buanderie et caves, car-port spacieux, place de parking
Extension réalisée avec permis de construire et déclaration d'achèvement des travaux.
DPE : B (89 kWh/m²/an) - GES : A (2 kg CO?/m²/an).
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 757 € et 2 378 € par an, prix indexés sur 2021, 2022 et 2023.
Taxe foncière 2025 : 4 940 €.
Une villa spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, offrant une vue ouverte et de véritables espaces de vie extérieurs.
Pour toute demandes de visite merci de nous contacter pour vous la faire découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1757.00 et 2378.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sun Immobilia : Michael MANAGO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512385634
RCP SNPI