Vente Maison 40160, Gastes france 387 000 €

COUP DE CŒUR – Maison moderne avec piscine et autonomie énergétique à GASTESVous recherchez une maison où poser vos valises sans travaux, alliant confort, équipements haut de gamme et économies d'énergie ? Cette maison est faite pour vous. Située dans le village calme et agréable de Gastes, à proximité immédiate de l'école et des transports, elle bénéficie d'un emplacement idéal entre Biscarrosse, Parentis et le bassin d'Arcachon. Un extérieur exceptionnel de 800 m², pensé comme un lieu de vie Exposée plein sud, la maison offre un véritable espace de détente : Piscine maçonnée 7x4 avec pompe à chaleur, nage à contre-courant, éclairage LED et volet électrique, liner armé Terrasse bois de 70 m²Grande terrasse carrelée couverte avec pergola (60 m²) Jardin soigné avec arrosage automatique alimenté par un puits + abri de jardin + local à velo. Un cadre idéal pour profiter en famille ou entre amis. Un intérieur moderne, spacieux et prêt à vivrePièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec cuisine équipée de qualité4 chambres confortables avec rangementsDont 1 Suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne- rangementsSalle de bain indépendante avec double vasque et grande douche à l'italienne XLGarage aménagé de 20 m² (salle de sport, bureau, chambre supplémentaire…)Possibilité d'installation d'un poêle ou d'une cheminéeUn vrai plus : performance énergétique et économiesMaison RT 2012Chauffe-eau thermodynamiquePanneaux solaires (9 kW) Une maison moderne, économe et proche de l'autonomie énergétique. Localisation stratégique : 7 min de Parentis-en-Born17 min de Biscarrosse50 min d'Arcachon1h20 de Bordeaux1h45 de l'EspagnePourquoi vous allez l'aimer ? Aucun travaux à prévoir ? Prestations rares sur le secteur ? Extérieurs exceptionnels ? Très bonne performance énergétiqueUne visite s'impose – bien rare sur le secteur. elle est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 387 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32963167)