Vente Maison 31380, Garidech france 493 500 €

Superbe maison T6 construite en 2000, entièrement rénovée avec goût, offrant 175 m² habitables sur une parcelle d'environ 1000 m².
Cette maison lumineuse et fonctionnelle propose de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille,


- Environnement
Emplacement recherché
Toutes les commodités accessibles à pied (Boulangerie, médecin, pharmacie, restaurant)
Transports en commun à proximité
Autonomie complète pour les enfants scolarisés

- Caractéristiques générales
Maison moderne
Année de construction : 2000
Surface habitable : 175 m²
Terrain : 1001 m²
5 chambres dont une suite parentale
Maison entièrement rénovée avec goût, maison coup de coeur

- Rez-de-chaussée
Grande pièce de vie de 61 m²Cuisine américaine moderne et récente
Accès direct sur la terrasse en bois exotique

Suite parentale de 24 m²Volume exceptionnel avec salle d'eau et WC
Accès indépendant vers l'extérieur
Idéal pour : logement indépendant, location courte durée, profession libéral, accueil famille / invités

Une chambre supplémentaire pouvant faire office de bureau spacieux
Cellier
Buanderie

- Étage
3 grandes chambres, 17m², 14m², 14m²
Grand dégagement avec dressing
Salle de bain contemporaineTriple vasque, douche et baignoire


- Caractéristiques techniques
Chauffage électrique au sol de 2022 au rez-de-chaussée
Radiateurs d'appoint à l'étage
Raccordement au tout-à-l'égout
Fibre

- Les + qui font la différence
Suite parentale avec entrée indépendante
Grande pièce de vie de plus de 60 m²
Terrasse couverte en bois exotique
5 chambres
Rénovation qualitative
Commodités accessibles à pied
Terrain piscinable

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et emplacement privilégié.

Pour plus de renseignement appelez moi !
A visiter sans tarder !

Coordonnées :
Yoann BRICHET
Téléphone : 07 71 10 65 49
Mail : yoann.b@ogp-immobilier.fr

SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3140.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Yoann BRICHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81022017000019964