Vente Maison 78440, GARGENVILLE france 349 000 €

GARGENVILLE Maison familiale de 170 m² divisée en deux appartements, jardin, sous-sol total et fort potentiel Située à Gargenville, charmante commune des Yvelines bordée par les méandres de la Seine et intégrée au Parc naturel régional du Vexin français, cette maison familiale de 170 m² offre un cadre de vie paisible à seulement 45 minutes de Paris et à proximité immédiate de l'autoroute A13. Édifiée sur un terrain agréable et arboré, cette propriété se distingue par sa configuration unique, actuellement aménagée en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : résidence familiale, projet multigénérationnel, investissement locatif ou encore regroupement en une seule habitation de caractère. Au rez-de-chaussée, le premier appartement développe environ 65 m² habitables. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains. Cet espace bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Le second appartement, accessible depuis le premier étage, développe quant à lui près de 105 m². Il offre une disposition similaire avec un spacieux séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et un balcon permettant de profiter d'un extérieur supplémentaire. Un second niveau aménagé sous les combles complète cet appartement et accueille deux belles chambres supplémentaires, offrant ainsi des volumes particulièrement appréciables pour une grande famille. L'ensemble de la maison bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa configuration traversante. Les espaces sont fonctionnels, bien agencés et offrent un fort potentiel d'aménagement selon les besoins de chacun. Côté prestations, la propriété dispose d'un sous-sol total comprenant un garage avec portail motorisé ainsi que plusieurs espaces de rangement particulièrement pratiques au quotidien. Une pompe à chaleur récente assure un chauffage performant et économique, participant au confort général du bien tout en maîtrisant les consommations énergétiques. A l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. A proximité des écoles, commerces, services et transports, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié conciliant tranquillité, nature et accessibilité. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation. A découvrir sans tarder.