Vente Maison 78440, Gargenville france 497 000 €

Iad France - Isabelle Levieux vous propose : Demeure de Caractère - Gargenville
Maison familiale de 11 pièces - 7 chambres - Sous-sol total - Parcelle de 1063 m²

À Gargenville, découvrez cette maison de maître lumineuse édifiée en 1891, pleine de caractère et alliant le charme de l'ancien à de volumes généreux. Avec plus de 210 m² habitables répartis sur trois niveaux et un sous-sol total, elle repose sur un terrain clos de 1063 m² exposé plein sud.

Située dans un secteur prisé de Gargenville, à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare (Ligne J - Paris Saint-Lazare), et à proximité immédiate de l'A13, cette demeure bénéficie d'un emplacement à la fois pratique et privilégié.

Dès l'entrée, le ton est donné : hauteurs sous plafond, carreaux de ciment, parquets anciens et lumière traversante créent une atmosphère chaleureuse et élégante.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des WC.

Le 1er étage dessert cinq chambres, dont trois en enfilade, la plupart ornées de cheminées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : dressing, bureau privé, bibliothèque ou espace détente.

Au 2ème étage, une chambre et une splendide pièce isolée d'environ 48 m² peuvent être aménagées selon vos envies : suite parentale, atelier, salle de loisirs...

Le sous-sol total se compose d'une cave, d'une chaufferie et d'une grande salle de jeux aménagée.

Deux dépendances complètent la propriété : un garage, un atelier et un espace pouvant être transformé pour accueillir famille, amis.

Ses atouts
oMaison de maître au cachet préservé
oLumineuse et spacieuse
oVolumes généreux et modulables
oSous-sol total, garage et dépendances
oJardin clos exposé plein sud
oSituation idéale, proche écoles, commodités, gare et A13

Cette demeure d'exception séduira les amoureux d'authenticité et d'élégance.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et l'authenticité.


Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 497000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Levieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 901604058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32014612)