Vente Maison 83136, GAREOULT france 457 000 €

GAREOULT à vendre belle maison récente (jamais habitée) de 116m² sur 1234m² de terrain. Dans un quartier des plus calmes, dans un petit lotissement, venez découvrir cette villa de plain-pied (exposée sud) offrant un magnifique espace de vie avec sa cuisine toute équipée, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec W.C., un second W.C. indépendant, un cellier et un garage (isolé et carrelé) Une climatisation réversible gainable est installée dans la maison. Parfait pour prendre l'air ou se prélasser au soleil, la maison indépendante est agrémentée d'un jardin piscinable. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage avec des volets roulants. Elle est en cours de finition (quelques points électriques et drain de la fosse septique) La maison se situe à cinq minutes des écoles. On trouve un accès à l'autoroute A8 à 18 km. On trouve un restaurant et un commerce dans les environs. D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées A toutes les deux, respectivement estimées à 41 kWh/m²/an et 1 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 377 euros et 509 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Elle est proposée à l'achat pour 457 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.