Vente Maison 83136, GAREOULT france 185 000 €

A Garéoult, au coeur du village, CI IMMO CONSULTING vous invite à découvrir une maison de village de caractère d'environ 100 m² qui réunit trois atouts particulièrement recherchés : une façade exposée plein sud, l'absence de vis-à-vis direct et, fait rare en centre ancien, un véritable garage privatif d'environ 23 m². Derrière sa façade traditionnelle, cette maison offre de beaux volumes à repenser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, le garage est complété par une première cave d'environ 22 m², tandis qu'une seconde cave de 23 m² en sous-sol dévoile des murs en pierre apparente, rappelant l'histoire des lieux. Autant de surfaces annexes appréciables pour le rangement, le bricolage ou un atelier. Au premier étage, vous trouverez un séjour , une cuisine indépendante , une salle d'eau, un WC indépendant avec cellier ainsi qu'une chambre. Le deuxième étage accueille deux chambres de belles dimensions, plus de 13m² et 15 m², ainsi qu'un espace de combles d'environ 24 m² offrant des perspectives d'aménagement supplémentaires. La toiture a été entièrement refaite en 2020. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour moderniser les équipements, améliorer le confort et installer un système de chauffage, actuellement absent. Cette maison possède tous les ingrédients d'un beau projet : l'authenticité d'une bâtisse ancienne, de généreuses annexes, une exposition sud et surtout un garage si appréciable au coeur de Garéoult. Un bien à fort potentiel, à réinventer selon vos envies, pour y vivre ou réaliser un projet d'investissement. Contactez CI IMMO CONSULTING pour découvrir cette maison et imaginer votre futur projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr