Vente Maison 83136, Garéoult france 475 000 €
Descriptif du bien
Nouveauté 475 000
Anne Vallet O6.12.57.00.45
83136 Garéoult
Ecrin de verdure au calme absolu. Quartier Résidentiel.
Ravissante Propriété de 209 m².
Villa de 140m² de plain-pied avec dépendance de 32 m² et pool house de 24m².
Ce bien est exposée plein sud dans un jardin clos de 1800m² de végétation luxuriante.
Ce bien est composé d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte,
d'une annexe/buanderie, de trois chambres, d'un toilette indépendant et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Possibilité de créer une suite parentale.
Des baies vitrées à galandages s'ouvrent sur une véranda isolée de 40 m² offrant une vue exceptionnelle sur la piscine, sur le jardin arboré et sur les collines environnantes.
La terrasse de 100 m² dispose d'une piscine de 8x4m fermée et chauffée et d'un pool housse de 24 m² meublé et équipé.
La dépendance est composée d'une salle de sport avec douche et toilette indépendant et d'une pièce de musique ou chambre à votre convenance.
Un atelier de 13m² attenant à la maison et un carport semi fermé face à un vaste espace de stationnement complètent cet ensemble.
La propriété est fermée par un portail électrique en fer forgé.
Fosse septique non conforme.
A 1/4 d'heure à pied du village de Garéoult, des commodités et de nombreux
restaurants !.
ATOUTS de ce Bien :
- Environnement verdoyant
- Calme absolu
- Villa trés bien entretenue et orientée Sud
- Vaste espace de stationnement
- Piscine couverte et chauffée
- Eau de ville
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.
Tél.: 06 12 57 00 45
RSAC 451 069 959
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 et 2140.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP - Besse-sur-Issole : Anne VALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bien : Maison
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 130 m²
- Localisation : France - provence-alpes-cote-d-azur - Var
- Ville : Garéoult
- Code postal : 83136
- Annonce mise à jour le 28/08/2026