Vente Maison 24680, Gardonne france 230 000 €

Bienvenue à Gardonne, à seulement 10 minutes de Bergerac Je vous propose cette très jolie maison familiale d'une superficie totale de 247 m2, dont 160 m2 habitables. Une belle entrée avec rangements nous accueille (environ 8m2), donnant accès à la cuisine équipée et aménagée sur votre gauche (13m2), le grand salon salle à manger (40m2) avec cheminée (insert bois) et clim réversible, et l'espace nuit à droite. Nous découvrirons alors une salle de d'eau neuve avec douche balnéo, une double vasque et un sèche serviette, ainsi que 3 belles chambres (environ 11m2 chacune), le dégagement d'accès à l'espace nuit dispose lui aussi de nombreux rangements et d'un wc séparé. Dirigeons nous vers la partie basse de la maison (rdc), elle même disposant d'une grande chambre (22m2 ! ), un WC séparé supplémentaire, une salle d'eau (cabine de douche) une grande cuisine d'été-buanderie (17m2), un grand atelier garage carrelé avec de nombreux rangements (35m2), une cave, la chaudière gaz de ville, une grande véranda lumineuse Côté rivière (38m2) avec clim réversible, et l'accès garage automobile avec volet métal roulant électrique. Très bien entretenue, toiture et isolation neuves, enduits extérieurs fraichement repeints, projet en cours pour l'assainissement collectif, double vitrage, climatisation, portail et volets roulant électriques, toutes les pièces sont optimisées et très soignées. L'originalité séduisante: le terrain vient épouser en bout de parcelle la rivière Dordogne. Une très belle maison à vivre, originale, et habitable immédiatement. Détails et plus de photos ici: https://reseau-stormer.com/immobilier/maison-160m2-gardonne/ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1990€ ~ 2700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr