Vente Maison 34190, Ganges france 300 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Gregory Levy vous propose : Maison de ville à Ganges - Baisse de prix de 20 000 ¤ Avec appartement loué, jardin, terrasses et fort potentiel professionnelOpportunité unique à Ganges ! Cette maison de ville d'environ 173 m², construite en 1973, est idéale pour un projet familial ou pour un investissement locatif / professionnel. Avec un rez-de-chaussée déjà loué, vous bénéficiez d'un revenu immédiat et d'un fort potentiel à long terme grâce au projet majeur de la ville. Rez-de-chaussée : Appartement T3 loué - 500 ¤ / moisLe rez-de-chaussée accueille un appartement T3 actuellement loué, générant un revenu immédiat. Il se compose de : 2 chambresSalonSalle à mangerCuisine séparéeWC indépendantsSalle de bain Jardin privé pour l'appartement, parfait pour le locataire et pour l'intimité. 1er étage : Résidence principale avec espaces lumineuxL'étage offre : SalonSalle à manger3 grandes chambresCuisine séparéeSalle de bainWC indépendants2 terrasses : côté cuisine et côté entréeParfait pour créer votre résidence principale spacieuse et profiter de lumière et extérieur. Opportunité exceptionnelle : projet professionnelLa maison est située sur un rond-point où sera construit un très grand hôpital, ce qui offre : La possibilité de transformer l'espace en cabinet médical ou professionnelUn emplacement stratégique pour un médecin, kinésithérapeute ou autre professionnel de santéUne forte valeur ajoutée à moyen / long terme grâce au développement de la zone. Points forts supplémentairesJardin et deux terrassesRez-de-chaussée déjà loué : revenu immédiatMaison construite en 1973Baisse de prix exceptionnelle : - 20 000 ¤Proximité des commodités de Ganges. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter du lundi au dimanche de 9h à 20h .............Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 422536730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32698155)