Vente Maison 81600, Gaillac france 399 000 €
Descriptif du bien
Sous compromis : Gaillac, Maison construite en 1990, d'une surface habitable de 185m² + garage de 56m²+ surface sous comble aménagée de 30 m² habitable , le tout au centre d'un jardin arboré de 2065 m² et paysagé avec piscine 8X4 chlore;
Cette maison se détaille comme suit :
L'entrée principale très généreuse vous accueille avec un poêle à granulé italien .
En face du hall se trouve :
- une cuisine moderne de 35 m², très récente et de très bonne qualité.
Elle dispose d'un piano de cuisson et d'une cave à vin.
Sur main gauche , un couloir dessert :
-une chambre sans placards servant actuellement de bureau lumineux.
-une autre chambre avec placard
-une salle de bain rénovée.
En continuité , se trouve :
-le salon / séjour de 43 m², avec lumière traversante , parquet en chêne très chaleureux, où l'on retrouve un second poêle à granulés de marque italienne
Sur main droite
3 chambres supplémentaires avec placards, dont 1 donnant sur la piscine et sa pergola + une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite + wc sanibroyeur.
Un escalier dérobé et très bien pensé pour accéder à une surface totale supplémentaire sous combles.
. Enfin, on retrouve un cellier sous la cage d'escalier
En R+1 : sous comble
A l'étage se trouve une mezzanine qui fait le tour de la cage d'escalier, servant de bureau.
Elle dessert une chambre, ainsi qu'une salle de jeu, disposant d'un wc sanibroyeur et d'un lave main d'appoint.
Derrière la salle de jeu se trouve une nouvelle chambre, puis les combles perdus de la maison.
TECHNIQUEMENT :
- tout à l'égout récent.
-Panneaux solaires e auto consommation
-Chauffe eau-solaire thermodynamique.
-Isolation laine de verre, bulle d'aluminium, chanvre et laine de bois selon les espaces.
-Double vitrage PVC
-Crépis en double couche.
-2 poêles à granulés
LE GARAGE
56 m² pouvant accueillir 2 voitures + une rochelle de rangement sous pente.
Il s'ouvre avec 1 porte automatique sectionnelle .
LES EXTERIEURS
-Jardin arboré de grands arbres, non clos.
-Piscine chlore 8X4 + escalier roman.
-Liner de 2012, robot de 2020, plage de travertin refaite en 2022, pompe en 2023.
-Barrières de sécurité amovibles.
Une maison de haute qualité prête à habiter les yeux fermés !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1240.00 et 2270.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bressonimmobilier/156/lu4sG/bareme_1.pdf
Votre conseiller Emilie Bresson Immobilier : Emilie BRESSON - Tél. 0626274826
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 51513909500035