Vente Maison 31270, Frouzins france 399 000 €

Iad France - Lena Oldak vous propose : Maison individuelle 5 pièces 161 m² avec grand garage - Proche Lac de Lamartine

Idéalement située à deux pas du lac de Lamartine et de la réserve naturelle, cette maison est implantée sur un terrain arboré et piscinable de 1 081 m². Au calme, elle est proche de la ligne 58 reliant Muret jusqu'à Basso Combo, et à proximité des écoles.

L'espace de vie propose un séjour traversant lumineux (triple exposition) avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur une grande terrasse et le jardin.

Coté nuit, vous retrouverez d'une part 3 chambres avec parquet tout juste posé et une salle de bain moderne entièrement refaite. D'autre part, une aile indépendante composée d'une entrée desservant une 4ème chambre, une salle d'eau, et une mezzanine avec un espace bureau, une pièce de rangement, puis une sixième pièce en enfilade, parfaite pour une salle de jeux.

Un garage de 55 m² et un appentis de 15 m² complètent l'ensemble. Ces volumes offrent un fort potentiel d'aménagement : atelier ou création d'un logement indépendant.

En terme d'équipements et de prestations :
- Chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques.
- Raccordement récent au tout-à-l'égout.
- Équipée de la fibre optique et d'un vidéo projecteur.
- Extérieur : jardin avec serre, bac à sable et terrasse.

Rénovée au fil des années, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations : électricité, plomberie, sols.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lena Oldak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 931600803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33331752)