Vente Maison 59249, Fromelles france 305 000 €

Iad France - Céline Logez vous propose : COEUR DES WEPPES - FROMELLES - INDIVIDUELLE - 3 Chambres - Terrasse - Jardin - Garage

Construite en 2018, son exposition sud / ouest, son agencement et ses équipements pointus et aboutis, sont les atouts qu'offre cette maison pour une vie de famille qui souhaite poser ses valises.
Elle offre 80 m² habitables, 91 m² utiles, sur un terrain clos et arboré de 437 m²

? Côté intérieur :
- un hall d'entrée permettant de nombreux rangements
- une véritable buanderie / cellier pour une organisation optimisée
- un WC aux normes PMR
- un espace de vie baigné de lumière de 40 m², prolongé par la terrasse exposée sud / ouest
- une cuisine entièrement équipée

À l'étage,
- 3 belles chambres offrant 11 m² environ, chacune équipée d'un volet roulant Velux motorisé
- une salle de bain avec baignoire, meuble vasque, miroir éclairé, sèche serviette et la possibilité de poser un WC avec arrivée / évacuation en attente.

? Côté technique :
- garantie décennale jusqu'en 2028
- DPE C
- dalle béton à l'étage pour le confort acoustique
- volets roulants motorisés pour l'ensemble des fenêtres et velux
- pare-soleil et stores pour les velux
- VMC hygro-réglable
- chaudière individuelle à condensation gaz
- fibre optique
- assainissement tout à l'égout
- Ballon thermodynamique De Dietriech

? Côté extérieur :
- une terrasse, carrelée (2021) de 22 m² prolonge agréablement l'espace repas à l'extérieur
- le jardin arboré et entièrement clôturé (2020) offre un espace potager
- un garage de 14.5 m² (2020) offre également de nombreuses possibilités de rangement
- un stationnement complémentaire et de nombreuses facilité dans la rue

ENVIRONNEMENT CALME & PRIVILEGIE - MODERNITE - GARANTIE DECENNALE sont ses atouts : on y pose ses valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Logez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 929252104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33759849)