Vente Maison 59249, Fromelles france 425 000 €

Iad France - Céline Logez vous propose : COEUR DES WEPPES - FROMELLES - MAISON 2021 - 5 Chambres - Bureau - parking 4 voitures

Construite en 2021, son exposition sud-est, son agencement et ses équipements pointus et aboutis, sont les atouts qu'offre cette maison pour une vie de famille qui souhaite poser ses valises.
Développée sur 3 niveaux, elle offre 130 m² habitables, 145 m² utiles, sur un terrain de 389 m² avec jardin.

? Côté intérieur :
Dès l'entrée, le regard est attiré par :
- un espace de vie de 56 m², lumineux qui se prolonge par la terrasse exposée sud- est
- une cuisine dinatoire et équipée, et sa porte fenêtre, pour des repas intérieur / extérieur facilités
- un cellier et une buanderie attenants, apportant un confort quotidien appréciable.
- un bureau ouvert, dans un espace dédié, pour rester connecté avec la vie de famille
- une salle d'eau et son WC complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage,
- 4 belles chambres parquetées offrent de beaux volumes pour chacun
- une salle de bain avec sa colonne de rangement, son sèche serviette et meuble vasque

Au dernier niveau :
- un espace polyvalent permettant une mini suite avec son dressing, comme un bureau isolé, ou un espace de loisirs, équipé de nombreux rangements astucieux

? Côté technique :
- Garantie décennale jusqu'en 2031
- DPE B
- dalle béton à l'étage pour le confort acoustique
- volets roulants électriques pour la baie vitrée et velux pour les 4 chambres
- Moustiquaires et stores velux
- VMC
- chaudière individuelle au gaz
- poêle à granulés dans le salon rayonnant sur tout le RDC
- Adoucisseur
- fibre optique et antenne TV
- assainissement tout à l'égout

? Côté extérieur :
- la terrasse, carrelée prolonge agréablement l'espace repas à l'extérieur
- le jardin arboré de bananiers, vignes et un figuier, offre un espace potager
- un abri de jardin, pouvant accueillir un jacuzzi, offre un espace appréciable
- 4 emplacements de parking permettent une capacité de stationnement peu courant

ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE - MODERNITE - CALME sont ses atouts : on y pose ses valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Logez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 929252104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555278)