Vente Maison 21150, Frôlois france 209 000 €

? À vendre – Maison familiale avec piscine et grand terrain, Frolois (21) – Proche Venarey-les-Laumes et gare TER
Située dans un environnement calme, à seulement 3 km de la gare de Thenissey et à proximité des commerces de Darcey (pain, épicerie, restaurant, bar), cette maison de 1990 bâtie sur une parcelle de 4 268 m² séduit par ses beaux volumes et son confort.
La maison (? 200 m² habitables) est composée :
En Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, Spacieuse pièce de vie traversante de 50 m² avec cheminée/insert, accès direct à la terrasse et à la piscine, Cuisine séparée récemment rénovée, Salle de douches et bains, WC indépendant, Chambre ou bureau avec baie vitrée donnant sur l'extérieur.
l Étage comprend : un Grand palier desservant 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC, une pièce polyvalente, un Dégagement avec placard menant à 2 chambres supplémentaires. Annexes et extérieurs.
Garage attenant avec chaudière à granulés et adoucisseur d'eau.
Place de parking extérieure avec prise électrique, Terrasse, Piscine, Terrain arrière arboré et cour devant la maison.
Vie pratique : à 3 kms :École primaire dans le village. Associations sportives et culturelles actives
L'arrêt de bus scolaire est proche de la maison
MON AVIS : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que le remplacement futur des huisseries de l'étage et la mise aux normes de l'assainissement.
Toutefois, la maison bénéficie d'une bonne isolation et affiche un DPE classé C, ce qui en fait un bien confortable et économe en énergie. Offrez-vous une parenthèse de sérénité avec cette propriété alliant grands espaces, piscine et environnement naturel préservé.
CONTACT :NATHALIE LACOMBE TEL : 06.35.50.24.26 immolacombe@gmail.com
RCS: 989300090-CPI 210220000000015

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2553.00 € et 3455.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immobilière NATIMO : GERANTE - Nathalie LACOMBE
Carte T CPI21022025000000015
RCP RCP0000022375012804.
AGENCE IMMOBILIERE NATIMO
RCS: 989300090
CPI 210220000000015