Vente Maison 85300, Froidfond france 209 000 €

EXCLUSIVITE !!
Au coeur du bourg, maison à rénover en pierre, sur 2 niveaux, d'environ 140m² habitable + garage double et indépendant de 38m² sur une parcelle divisible (CU accordé) de 1084m² comprenant:
- au rez-de-chaussée: Une entrée, une salle à manger de 30m², un salon de 15m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante nue, une chambre de 12.58m² + un bureau de 11.26m², une salle d'eau avec WC et une véranda.
- Au R+1: 2 chambres (11.80m² et 13.50m²), WC indépendant et un grenier aménageable de 30m² !
Terrain clos de 1084m² avec possibilité de division (CU accordé) avec diverses dépendances en tôles et un garage double indépendant de 38m² ! Chauffage fioul. Puits raccordé à l'habitation / prévoir compteurs SAUR. Possibilité de réagencement. Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à fabien.cougnaud.85092@notaires.fr.

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4980.00 et 6780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.